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黄冈市国有建设用地使用权出让公告 黄冈网挂字[2021]14号

信息来源:黄冈市自然资源和规划局 发布时间:2021-06-30 【字体:

经黄冈市人民政府批准,黄冈市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

宗地编号

2021-14-1号

宗地面积(㎡)

200000

宗地坐落

火车站化工园外环路以北,张扬路以南

出让年限

50年

容积率

>1.0

建筑密度(%)

≥35

绿地率(%)

<15

建筑限高(米)

≤24

土地用途

工业用地

投资强度

/

保证金(万元)

1680

开工时间

自交付之日起6个月内

起始价(万元)

3360

最小加价幅度(万元)

1

竣工时间

自开工之日起24个月内

备  注

一.该宗地为GP2017-14-2号地块;项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积占总建筑面积的比例≤15%;现状为净地。

二.该地块为工业 “标准地”出让,竞买人参与竞买土地即是承诺接受并执行出让公告中的各项条件,按照约定指标条件进行设计、建设、申请验收并接受监督检查。

三.建设指标控制要求:1.消防指标:按照《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)等相关标准和规范进行消防设计,特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。2.建设工程质量:按已审查合格的施工图进行施工,满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2016)等相关规范的要求,达到合格及以上。3.亩均税收:不低于25万元/亩。4.投资强度:不低于300万元/亩。5.安全生产准入条件:按危险化学品建设项目,执行安全生产“三同时”手续。6.抗震设防:该地块一般建设项目需按7度(0.108)进行抗震设防,重大项目或易燃易爆易腐等项目需按照《火车站化工园区域性地震安全性评价报告》结果进行抗震设防。7.能耗指标:项目能耗不得超过20万吨标准煤,燃煤不得超过5000吨标准煤。8.项目准入条件:项目(产品、设备和工艺等)准入按照《产业结构调整指导目录》(2019年本)执行。属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录(湖北省2017年本)》里的工业项目,须先行核准。该“标准地”需符合园区总体规划和产业布局。9.环境控制约束指标:(1)产业准入:项目选址区域产业类型规划为制浆造纸区。禁止产业类型为5.1万吨/年以下的化学木浆生产线;单条1万吨/年及以下废纸造纸项目;禁止新上采用元素氯漂白工艺项目。限制产业类型为化学木浆单条生产线30万吨/年以下项目。优先产业类型为化学木浆单条生产线30万吨/年及以上项目。(2)环境质量标准:声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求,靠近交通干道杨鹰岭和外环路一侧15m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准;周边水体巴河化工园区河段水质达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)II类水质标准,周边水体长河、巴河(大广高速下游1公里至巴河入长江口河段)、长江干流黄冈市区段江北船厂至巴河入河口间5.5km 范围内、巴河下游河段土司港闸水质达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类标准;环境空气执行《环境质量标准》(GB3095-2012)二级标准,地下水执行《地下水质量标准》(GB14848-2017)Ⅲ类标准;化工园区域内居住商业区土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第一类用地标准,化工园区域内工业区执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第二类用地标准。(3)污染物排放标准:项目废气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)、《锅炉大气污染物排放标准》(GB 13271-2014)、《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)等;外排废水执行园区污水处理厂纳管标准,特征因子(可吸附有机卤素等)执行《制浆造纸工业水污染物排放标准》(GB 3544-2008);厂区西侧和南侧噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》4a类标准,其他厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》3类标准。(4)建设项目环境管理:进驻项目动工建设前,应按照环境保护有关法律法规要求,委托环评技术单位编制环评文件,确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性,各污染物处理后实现达标排放,主要污染物排放总量不突破市生态环境局核定的总量,并通过排污权交易取得使用权,项目环评文件取得市生态环境局批复。10.建筑规模:>200000平方米。11.主要建设内容:工业厂房及配套建筑等。

四.其他规划要求详见该地块《建设用地规划条件》(编号GHTJ202116)。

五.成交价款缴纳期限:自签订出让合同之日起,30日内缴纳全部出让价款。

六. 土地出让成交后2日内,向各监管单位通报出让情况。

宗地编号

2021-14-2号

宗地面积(㎡)

190755.2

宗地坐落

火车站化工园外环路以北,张扬路以南

出让年限

50年

容积率

>1.0

建筑密度(%)

≥35

绿地率(%)

<15

建筑限高(米)

≤24

土地用途

工业用地

投资强度

/

保证金(万元)

1605

开工时间

自交付之日起6个月内

起始价(万元)

3205

最小加价幅度(万元)

1

竣工时间

自开工之日起24个月内

备  注

一.该宗地为GP2017-18号地块;项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积占总建筑面积的比例≤15%;现状为净地。

二.该地块为工业 “标准地”出让,竞买人参与竞买土地即是承诺接受并执行出让公告中的各项条件,按照约定指标条件进行设计、建设、申请验收并接受监督检查。

三.建设指标控制要求:1.消防指标:按照《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)等相关标准和规范进行消防设计,特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。2.建设工程质量:按已审查合格的施工图进行施工,满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2016)等相关规范的要求,达到合格及以上。3.亩均税收:不低于25万元/亩。4.投资强度:不低于300万元/亩。5.安全生产准入条件:按危险化学品建设项目,执行安全生产“三同时”手续。6.抗震设防:该地块一般建设项目需按7度(0.108)进行抗震设防,重大项目或易燃易爆易腐等项目需按照《火车站化工园区域性地震安全性评价报告》结果进行抗震设防。7.能耗指标:项目能耗不得超过20万吨标准煤,燃煤不得超过5000吨标准煤。8.项目准入条件:项目(产品、设备和工艺等)准入按照《产业结构调整指导目录》(2019年本)执行。属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录(湖北省2017年本)》里的工业项目,须先行核准。该“标准地”需符合园区总体规划和产业布局。9.环境控制约束指标:(1)产业准入:项目选址区域产业类型规划为制浆造纸区。禁止产业类型为5.1万吨/年以下的化学木浆生产线;单条1万吨/年及以下废纸造纸项目;禁止新上采用元素氯漂白工艺项目。限制产业类型为化学木浆单条生产线30万吨/年以下项目。优先产业类型为化学木浆单条生产线30万吨/年及以上项目。(2)环境质量标准:声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求,靠近交通干道杨鹰岭和外环路一侧15m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准;周边水体巴河化工园区河段水质达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)II类水质标准,周边水体长河、巴河(大广高速下游1公里至巴河入长江口河段)、长江干流黄冈市区段江北船厂至巴河入河口间5.5km 范围内、巴河下游河段土司港闸水质达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类标准;环境空气执行《环境质量标准》(GB3095-2012)二级标准,地下水执行《地下水质量标准》(GB14848-2017)Ⅲ类标准;化工园区域内居住商业区土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第一类用地标准,化工园区域内工业区执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第二类用地标准。(3)污染物排放标准:项目废气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)、《锅炉大气污染物排放标准》(GB 13271-2014)、《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)等;外排废水执行园区污水处理厂纳管标准,特征因子(可吸附有机卤素等)执行《制浆造纸工业水污染物排放标准》(GB 3544-2008);厂区西侧和南侧噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》4a类标准,其他厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》3类标准。(4)建设项目环境管理:进驻项目动工建设前,应按照环境保护有关法律法规要求,委托环评技术单位编制环评文件,确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性,各污染物处理后实现达标排放,主要污染物排放总量不突破市生态环境局核定的总量,并通过排污权交易取得使用权,项目环评文件取得市生态环境局批复。10.建筑规模:>190755.2平方米。11.主要建设内容:工业厂房及配套建筑等。

四.其他规划要求详见该地块《建设用地规划条件》(编号GHTJ202115)。

五.成交价款缴纳期限:自签订出让合同之日起,30日内缴纳全部出让价款。

六. 土地出让成交后2日内,向各监管单位通报出让情况。

宗地编号

2021-14-3号

宗地面积(㎡)

127044.3

宗地坐落

火车站化工园外环路以北,张扬路以南

出让年限

50年

容积率

>1.0

建筑密度(%)

≥35

绿地率(%)

<15

建筑限高(米)

≤24

土地用途

工业用地

投资强度

/

保证金(万元)

1068

开工时间

自交付之日起6个月内

起始价(万元)

2135

最小加价幅度(万元)

1

竣工时间

自开工之日起24个月内

备  注

一.该宗地为GP2017-19号地块;项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积占总建筑面积的比例≤15%;现状为净地。

二.该地块为工业 “标准地”出让,竞买人参与竞买土地即是承诺接受并执行出让公告中的各项条件,按照约定指标条件进行设计、建设、申请验收并接受监督检查。

三.建设指标控制要求:1.消防指标:按照《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)等相关标准和规范进行消防设计,特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。2.建设工程质量:按已审查合格的施工图进行施工,满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2016)等相关规范的要求,达到合格及以上。3.亩均税收:不低于25万元/亩。4.投资强度:不低于300万元/亩。5.安全生产准入条件:按危险化学品建设项目,执行安全生产“三同时”手续。6.抗震设防:该地块一般建设项目需按7度(0.108)进行抗震设防,重大项目或易燃易爆易腐等项目需按照《火车站化工园区域性地震安全性评价报告》结果进行抗震设防。7.能耗指标:项目能耗不得超过20万吨标准煤,燃煤不得超过5000吨标准煤。8.项目准入条件:项目(产品、设备和工艺等)准入按照《产业结构调整指导目录》(2019年本)执行。属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录(湖北省2017年本)》里的工业项目,须先行核准。该“标准地”需符合园区总体规划和产业布局。9.环境控制约束指标:(1)产业准入:项目选址区域产业类型规划为制浆造纸区。禁止产业类型为5.1万吨/年以下的化学木浆生产线;单条1万吨/年及以下废纸造纸项目;禁止新上采用元素氯漂白工艺项目。限制产业类型为化学木浆单条生产线30万吨/年以下项目。优先产业类型为化学木浆单条生产线30万吨/年及以上项目。(2)环境质量标准:声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求,靠近交通干道杨鹰岭和外环路一侧15m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准;周边水体巴河化工园区河段水质达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)II类水质标准,周边水体长河、巴河(大广高速下游1公里至巴河入长江口河段)、长江干流黄冈市区段江北船厂至巴河入河口间5.5km 范围内、巴河下游河段土司港闸水质达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)III类标准;环境空气执行《环境质量标准》(GB3095-2012)二级标准,地下水执行《地下水质量标准》(GB14848-2017)Ⅲ类标准;化工园区域内居住商业区土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第一类用地标准,化工园区域内工业区执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第二类用地标准。(3)污染物排放标准:项目废气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)、《锅炉大气污染物排放标准》(GB 13271-2014)、《恶臭污染物排放标准》(GB14554-93)等;外排废水执行园区污水处理厂纳管标准,特征因子(可吸附有机卤素等)执行《制浆造纸工业水污染物排放标准》(GB 3544-2008);厂区西侧和南侧噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》4a类标准,其他厂界执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》3类标准。(4)建设项目环境管理:进驻项目动工建设前,应按照环境保护有关法律法规要求,委托环评技术单位编制环评文件,确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性,各污染物处理后实现达标排放,主要污染物排放总量不突破市生态环境局核定的总量,并通过排污权交易取得使用权,项目环评文件取得市生态环境局批复。10.建筑规模:>127044.3平方米。11.主要建设内容:工业厂房及配套建筑等。

四.其他规划要求详见该地块《建设用地规划条件》(编号GHTJ202117)。

五.成交价款缴纳期限:自签订出让合同之日起,30日内缴纳全部出让价款。

六. 土地出让成交后2日内,向各监管单位通报出让情况。

宗地编号

2021-14-4号

宗地面积(㎡)

22049.1

宗地坐落

火车站化工园黄上公路以东,杨鹰岭110KV变电站以南

出让年限

50年

容积率

>1.0

建筑密度(%)

≥35

绿地率(%)

<15

建筑限高(米)

≤24

土地用途

工业用地

投资强度

/

保证金(万元)

75

开工时间

自交付之日起1个月内

起始价(万元)

371

最小加价幅度(万元)

1

竣工时间

自开工之日起24个月内

备  注

一.该宗地为化工园三号地块;项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积占总建筑面积的比例≤15%;现状为净地。

二.该地块为工业 “标准地”出让,竞买人参与竞买土地即是承诺接受并执行出让公告中的各项条件,按照约定指标条件进行设计、建设、申请验收并接受监督检查。

三.建设指标控制要求:1.消防指标:按照《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)、《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)等相关标准和规范进行消防设计,特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。2.建设工程质量:按已审查合格的施工图进行施工,满足《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)、《建筑工程施工质量评价标准》(GB/T50375-2016)等相关规范的要求,达到合格及以上。3.亩均税收:不低于15万元/亩。4.投资强度:不低于200万元/亩。5.安全生产准入条件:建设项目的安全设施必须符合国家标准或者行业标准,与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。项目建成后,要对安全设施进行竣工验收。6.抗震设防:一般建设项目地震峰值加速度0.10g,特征周期0.35s。重大工程项目依《湖北省地震安全性评价管理办法》开展地震安评工作,根据专项地震安评报告或区域性地震安全性评价报告所确定的抗震设防要求进行抗震设防。7.能耗指标:项目总能耗控制在20万吨标准煤,用煤量不得超过5000吨标准煤。8.项目准入条件:项目(产品、设备和工艺等)准入按照《产业结构调整指导目录》(2019年本)执行。属于《政府核准的投资项目目录(2016年本)》和《政府核准的投资项目目录(湖北省2017年本)》里的工业项目,须先行核准。9.环境控制约束指标:(1)产业准入:根据园区规划环境影响报告书及审查意见,该地块位于黄州火车站经济开发区新材料化工产业区。(2)环境质量标准:声环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)3类标准要求,靠近交通干道一侧35m范围内执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类标准;周边水体长河、巴河化工园区河段水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》II类水质标准,巴河(大广高速下游1公里至巴河入长江口河段)、长江干流黄冈市区段江北船厂至巴河入河口间5.5km范围内、巴河下游河段土司港闸水质达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》III类标准;环境空气执行《环境质量标准》(GB3095-2012)二级标准;地下水执行《地下水质量标准》(GB14848-2017)Ⅲ类标准;化工园区域内居住商业区土壤执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第一类用地标准,化工园区域内工业区执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》(GB36600-2018)第二类用地标准。(3)污染物排放标准:项目大气、水、噪声等污染物执行国家污染物排放标准,有对应行业或地方的污染物排放标准的,从其要求。其中,处理后尾水氨氮、化学需要量同时执行园区污水处理厂纳管标准和城市下水道水质标准,特征污染物执行对应的直接排放标准。(4)建设项目环境管理:进驻项目动工建设前,应按照环境保护有关法律法规要求,委托环评技术单位编制环评文件,确保各项污染防治措施、环境风险防范措施具有可行性,各污染物处理后实现达标排放,主要污染物排放总量不突破市生态环境局核定的总量,并通过排污权交易取得使用权,项目环评文件取得市生态环境局批复。10.建筑规模:>22049.1平方米。11.主要建设内容:工业厂房及配套建筑等。

四.其他规划要求详见该地块《建设用地规划条件》(编号GHTJ202103)。

五. 该宗地范围内有1栋厂房及1栋办公楼等建(构)筑物,产权属湖北黄州火车站经济开发区管理委员会,随该宗地一并出让。竞买申请人在参与竞买前须与湖北黄州火车站经济开发区管理委员会签订地块附着物补偿协议作为竞买资格确认条件之一。

六.成交价款缴纳期限:自签订出让合同之日起,30日内缴纳全部出让价款。

七. 土地出让成交后2日内,向各监管单位通报出让情况。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

(一)本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外其他形式的申请。

(二)竞买人在竞买前应登陆黄冈市国土资源网上交易系统(www.hggtjy.com)查询本次挂牌出让宗地的详细资料及相关文件,并认真阅读《黄冈市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》和《黄冈市国土资源网上交易系统使用说明》等文件。

(三)本次网上挂牌出让不接受联合竞买,宗地按现状出让。竞买人登陆黄冈市国土资源网上交易系统注册为会员后方能参与竞买,一经注册不可撤回,请竞买人认真填写各项注册信息,确保真实、合法、有效。

(四)竞买人在交纳保证金截止时间前一次性将竞买保证金汇入黄冈市财政局财政专户。

(五)本次网上挂牌出让设有底价,网上交易系统按照“不低于底价且价高者得”的原则确认竞得人。

(六)竞得土地后,竞得人须持单位营业执照、机构代码、法人有效身份证明文件和《成交确认书》到黄冈市国土资源市场交易中心办理相关手续。

(七)若不具备上述项目要求参加竞买的,竞买行为视为无效。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见《挂牌出让文件》。

五、相关时间规定

(一)公告时间:2021年6月30日—2021年7月19日;

(二)下载出让文件及提交申请时间:2021年7月6日—2021年7月29日16时;

(三)交纳竞买保证金截止时间:2021年7月29日16时(以到黄冈市财政局财政专户的时间为准);

(四)竞买资格确认截止时间:2021年7月30日10时;

(五)挂牌时间:2021年7月20日8时—2021年8月2日10时。

六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在黄冈市国土资源网上交易系统进行。

七、其它事项

(一)在挂牌期限截止前5分钟内仍有竞买人报价的,将对挂牌宗地进行网上限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。

(二)本宗地的土地使用人在使用土地的过程中应当遵守关于土壤环境管理方面的规定。

(三)竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后七日内,在项目区树立公示牌。同时在项目建设期间配合黄冈市自然资源和规划局工作人员对《国有建设用地使用权出让合同》履行情况进行现场巡查,并与黄冈市自然资源和规划局工作人员共同填写建设用地项目跟踪管理卡予以监督管理。

(四)《挂牌出让文件》为本公告组成部分,本次挂牌出让事项如有变更,届时以网上交易系统的变更公告为准。

(五)如在使用网上交易系统过程中遇到问题和困难,请与下列工作人员联系:

土地交易业务咨询:罗先生  0713-8118606

网络技术服务咨询:郭女士  0713-8118652

网上支付服务咨询:陈女士  13508658916

八、联系地址及监督单位

联系地址:黄冈市国土资源市场交易中心

监督单位:黄冈市公共资源交易监督管理局

监督电话:0713-8362039

 

黄冈市自然资源和规划局

 

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