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个人申请划拨住宅用地出让暂行办法

信息来源: 发布时间:2019-11-01 【字体:

个人申请划拨住宅用地出让暂行办法

 

.业务范围

   个人分摊划拨土地使用权申请出让或转让(纳入黄冈市处理历史遗留问题清单或处遗办来函证明)

   个人划拨使用权申请出让或转让(2008年元月1日前取得个人住宅用地使用权)

.政策依据

1.《湖北省土地管理实施办法》;

2.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)

3.《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)

4.关于印发《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(试行)和《协议出让国有土地使用权规定》(试行)的通知(国土资发〔2006〕114号)

5.市人民政府办公室关于进一步规范黄冈市区不动产登记工作的意见(黄政办发〔2017〕41号)

6.市人民政府办公室关于进一步规范黄冈市区处置不动产登记历史遗留问题实施方案的通知(黄政办发〔2018〕4号)

7.市人民政府办公室关于黄冈市区处置不动产登记历史遗留问题的补充意见(黄政办发〔2019〕25号)

.办理程序及收件资料

 (一) 个人分摊划拨土地使用权申请出让或转让

1.办理流程:①行政审批科窗口核实是否纳入处遗范围,审查申报资料后,拟制评估公司清单和评估委托书并将纸质资料移交给利用科经办人员,内网分发至利用科经办人、不动产登记中心和用途管制科②利用科经办人填制委托书委托评估、在政务内网补充评估报告、填写基本情况,提出办理意见,;不动产登记中心审查抵押、查封等不动产登记情况,明确提出是否同意办理意见;用途管制科进行规划符合性审查,明确提出是否办理的意见。③利用科长审核,提出是否符合办理程序的意见。④分管领导审批。⑤行政审批科依据分管领导意见,签订协议出让合同,加盖行政审批专用章,收缴土地出让金。⑥利用科办结归档。

2.申报资料:①本人书面申请。②不动产权权属证明资料。③权益人身份证明。④转让协议(涉及转让的提供)。

(二)个人划拨使用权申请出让或转让(2008年元月1日前取得个人住宅用地使用权)

办理流程①行政审批科窗口审查资料后,拟制评估公司清单和评估委托书并将纸质资料移交给利用科经办人员,内网分发至利用科经办人、不动产登记中心和用途管制科②利用科经办人填制委托书委托评估、补充评估报告、内网填写基本情况,提出办理意见;不动产登记中心审查抵押、查封等不动产登记情况,涉及改扩建的,进行现场测量查看,明确提出是否同意办理意见;用途管制科进行规划符合性审查,明确提出是否同意办理的意见。③利用科报局业务会审。④利用科报市政府审批。⑤利用科办理协议出让手续、进行网上公示、签订国有土地使用权出让合同审批科收缴出让金。⑦利用科办结归档。

2.申报资料:①本人书面申请。②规划符合性审查③地上所有房屋产权证。④国有土地使用证。⑤转让协议(涉及转让的提供)。⑥相关权益人身份证明。⑦城管执法委结案证明(涉及改、扩建,与房屋产权证不一致的)。

出让金收取标准

应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时出让土地使用权市场价格-拟出让时划拨土地使用权权益价格。土地使用权市场价格和划拨土地使用权权益价格都由被委托的中介机构一并评估。

 

 


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